?>

O krediyi çekenlere iyi haber

Konut kredilerinde yeni dönemi başlatacak düzenlemeyle borcunu erken ödeyen tüketiciye indirim yapılacak.

Ekonomi - 10 yıl önce

Gümrük Bakanlığı’nın yeni yönetmeliğine göre konut kredisinin en az bir taksitini veya tüm borcu vadesinden önce ödeyen tüketiciye indirim yapılacak. İndirim tutara göre belirlenecek, banka ise erken ödeme tazminatı alacak.

Erken ödeme indirimi ödenen miktara göre belirlenecek ve bankalar ise erken ödeme tazminatı talep edebilecek. Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın Tüketici Kanunu kapsamında hazırladığı 23 yönetmelikten sonuncusu olan Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği, dünkü Resmi Gazete’de yayınlandı. Yeni yönetmelikle birlikte Konut Finansmanı Kuruluşlarınca Verilecek Sözleşme Öncesi Bilgi Formu Yönetmeliği, Değişken Faizi İçeren Konut Finansmanı Sözleşmelerine Dair Tüketicilerin Bilgilendirilmesi Yönetmeliği, Konut Finansmanı Sisteminde Erken Ödeme İndirimi Yönetmeliği ile Konut Finansmanı Kapsamındaki Kredilerin Yeniden Finansmanı Yönetmeliği yürürlükten kaldırdı. İşte 7 maddede yönetmelikle konut kredisinde yapılan değişiklikler:

1- 6 AY SONRA YÜRÜRLÜKTE6 ay sonra yürürlüğe girecek yönetmeliğe göre, sözleşmenin, sabit, değişken veya sabit ve değişken faizin birlikte uygulandığı kredi tiplerine göre, yönetmelikle belirlenen unsurları içermesi zorunlu tutuldu.

2- İZİNSİZ SİGORTA YOKYönetmelik kapsamında, tüketicinin yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısıyla açık talebi olmadan krediyle ilgili sigorta yaptırılamayacak. Tüketicinin sigorta yaptırmak istemesi hâlinde, istediği sigorta şirketinden sağladığı teminat, konut finansmanı kuruluşu tarafından kabul edilmek zorunda olacak. Bu kapsamdaki sigortanın; kredi konusuyla, meblağ sigortalarında kalan borç tutarıyla ve vadesiyle uyumlu olması gerekiyor. Meblağ sigortalarında, poliçedeki teminat tutarı kalan kredi tutarından yüksek olamayacak ve sigorta vadesi kredi vadesinden uzun olamayacak.

3- ERKEN ÖDEME İNDİRİMİKredi bağlantılı yapılan meblağ sigortalarında kredi borcunun belirlenen vadeden önce geri ödenmesi veya kredi borç yapısında değişiklik olması durumlarında sigorta sözleşmesi sonlandırılacak. Tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce öderse konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre gerekli indirimi yapmakla yükümlü olacak.

4- ERKEN ÖDEME TAZMİNATIFaiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, tüketicinin borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödemesi durumunda, konut finansmanı kuruluşu, tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edebilecek.

5- YÜZDE 2 ŞARTIErken ödeme tazminatı, tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen ana para tutarının kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde 1’ini, aşanlarda ise yüzde 2’sini geçemeyecek. Konut finansmanı sözleşmesinde yeniden finansman kapsamında yapılacak değişikliklerde tüketiciden yazılı olarak veya kalıcı veri saklayıcısı ile onay alınacak.

6- 30 GÜNLÜK SÜRETüketicinin taksitleri ödemede temerrüde düşmesi durumunda konut finansmanı kuruluşu, kalan borcun tamamının ifasını talep etme hakkını saklı tutmuşsa, bu hak ancak konut finansmanı kuruluşunun bütün edimlerini yerine getirmiş olması ve tüketicinin de birbirini izleyen en az iki taksidi ödemede temerrüde düşmesi halinde kullanılabilecek. Konut finansmanı kuruluşunun bu hakkını kullanabilmesi için tüketiciye en az 30 gün süre vererek muacceliyet (vadenin dolması, şartın gerçekleşmesi) uyarısında bulunması gerekecek.

7- MASRAF ALINMAYACAKKonut finansmanı sözleşmelerinde, yıllık maliyet oranı yer alacak. Konut finansmanı sözleşmesine ilişkin bir hesap açılması ve bu hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemler yapılması durumunda, tüketiciden bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret veya masraf talep edilemeyecek. Bu hesap tüketicinin, aksine yazılı talebi olmaması halinde kredinin ödenmesi ile kapanacak.

Haftanın Öne Çıkanları

Medcezir‘de mutlu son!

2015-05-28 22:48 - Magazin

Rahmiye Malcıoğlu Okulu Türkiye Şampiyonu

2015-05-28 19:55 - Bursaspor

Zehra'dan eniştemle delirmeceler fotoğrafı!

2015-05-25 23:57 - Magazin

Erdoğan'ın hedefinde Nevşin Mengü vardı

2015-05-28 17:26 - Gündem

Bursa'da siyam ikizi!

2015-05-23 20:15 - Bursa

İlk kupa sevinci böyle yaşanmıştı

2015-05-28 19:45 - Bursaspor

Bosch Rexroth’da kontra eylem

2015-05-27 04:00 - Gündem

Babamı acile getirdik, nefes alamıyor adam!

2015-05-27 18:09 - Yaşam

Hadise'den Beyonce pozu

2015-05-28 00:50 - Magazin

Astım ilaçları kısırlık yapar mı?

2015-05-29 13:02 - Sağlık

İlgili Haberler

Kerevitaş’ın ödüllü Yağ Ar-Ge Merkezi sektörün geleceğine yön veriyor

10:36 - Ekonomi

Antalya’ya son 10 yılın ziyaret rekoru Rusya ve Almanya’dan

10:06 - Ekonomi

Denizli Büyükşehir mısır piyasasını canlandırmak için 61 ton alım yapacak

10:11 - Ekonomi

İlk kuzularına adeta çocuk gibi bakıyor

09:57 - Ekonomi

KOP’tan Konya sanayisine nefes aldıracak 2 yeni proje

09:59 - Ekonomi

Günün Manşetleri

"Haritadan yer beğenin" dedi, ekiplere böyle saldırdı

09:06 - Bursa

TOFAŞ'ta işten çıkartılan 700 işçi Meclis gündeminde

00:11 - Bursa

Başkan Bozbey: "Hiç kimsenin inancı kilogramla tartılamaz"

21:13 - Bursa

Bursaspor’da Karşıyaka maçı hazırlıkları devam ediyor

17:26 - Bursaspor

Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir ilçe muhtarlarıyla bir araya geldi

17:13 - Bursa