Yıldırım Bursa’nın yurt içi ve yurt dışından en fazla göç alan dolayısıyla çarpık kentleşip dar alana sıkışan sosyoekonomik olarak dezavantajlı bir kesimin yaşadığı ilçedir...
Öte yandan... Toplum olarak balık hafızalıyız... Marmara Depremi’nin yarattığı toplumsal travmayı hafızalarımızdan sildik ve depreme hazırlık açısından gereğini yapmadık... 50 bin cana mal olan yüzbinlerce kişinin yaralanmasına ve milyonlarca insanımızın evsiz kalmasına neden olan, 11 ili etkileyen deprem felaketi içinden üç diri fay geçen ve olası Marmara depreminden de etkileneceği varsayılan Bursa’nın ne kadar büyük bir afet riski taşıdığını bir kez daha gözler önüne serdi...
Özellikle de dönemin belediye başkanları deprem bölgelerinde sorumluluk üstlendiler, bölgeye gidip aktif olarak çalıştılar. Felaketin büyüklüğüne tanık olup farkındalık geliştirdiler...
Kentlerine geri döndüklerinde mevcut kentsel dönüşüm çalışmalarını hızlandırdılar. Hatta kimisi en büyük hedefi haline getirdi.
Bursa’da 17 ilçe arasında depreme kentsel dönüşüm bağlamında hazırlanan ilçeler arasında Yıldırım Belediyesi liste başında...
Nilüfer’de de yapıldı ama yargı tarafından iptal edilen ada bazlı planlama olmaksızın parsel bazlı gerçekleşen yapılaşmaya kentsel dönüşüm demek pek mümkün değil. Bahçeli siteler neredeyse bitişik nizam devasa binalara dönüştü. Kod farkı, plan tadilatı derken 0,50 emsalin de üstüne çıkıldı.
Şehrin nefes alınan ilçesinin merkezi devasa binalarla sıkıştı. Artık insanlar nefes alamamaktan, bahçeler yerine devasa betonlara bakıyor olmaktan yakınmaya başladı...
Yıldırım Belediyesi ise işe en zor yanından yani planlamayla başladı... Kimisi Büyükşehir, kimisi Yıldırım Belediyesi, kimisi ise özel teşebbüs vasıtasıyla başlayan kentsel dönüşüm ivme kazandı... Dolayısıyla da bu süreçte Yıldırım Belediyesi depreme hazırlık açısından ön sıralara çıktı.
Yine de Yıldırım’da dönüşümü gereken çok sayıda bina var... Kaçak binaların yanı sıra, planlı gelişen Yıldırım’ın eski Bursa semtlerindeki bina stokları da çok eski. İncirli, İpekçilik, Mollaarap, Yenimahalle, Işıklar, Yeşil, Sakaldöken gibi caddelerin civarındaki mahallelerdeki apartmanlar bitişik nizam ve yaşları da 30, 40, 50 civarında...
Bu caddelerdeki eski apartmanların alt katlarındaki dükkanlarda mülk sahiplerinin kolay ve yüksek fiyatla kiraya vermek adına kolonların icabına baktıkları da biliniyor... Gerçi bu yönde bir tespit araştırması vardı, ancak sonuçlar kamuoyu ile paylaşılmadı...
YILDIRIM'DA 26 NOKTADA KENTSEL DÖNÜŞÜM VAR
Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz şu bilgileri paylaşıyor:
“Gerçekleştirdiğimiz imar plan uygulamaları ve kentsel dönüşüm çalışmaları ile deprem riski altındaki güvensiz ve sağlıksız konutları yıkarak yerine; modern, güvenli, sağlıklı konutlar inşa ediyoruz. Muhtemel depremden Yıldırım’ın en az zararla çıkması için kentsel dönüşüm projelerine hız verdik. Yıldırım’ın 26 farklı noktasında kamu ve özel sektör eliyle kentsel dönüşüm çalışmaları yürütüyor. Bu kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yaklaşık 7 bin konut ve 820 iş yeri üretilmiştir.”
Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engelin imar planları olduğuna değinen Başkan Oktay Yılmaz diyor ki:
“İmar uygulama planlarına kalıcı çözüm getirerek Yıldırım’da hizmetin önündeki en büyük engeli kaldırdık.
Bu minvalde imar uygulamalarımıza başlayarak, binlerce hak sahibine tapularını teslim ettik. Kısa süre içerisinde bu rakamı 40 bine çıkaracağız.
Mülkiyet problemini ortadan kaldıran, özellikle ilçemizin riskli alanda yeni ve güvenli yaşamın önünü açan imar ve plan uygulamaları bu şehir için adeta sessiz bir devrimdir.
Bu uygulamalar ile 68 bin metrekare spor alanın, 36 bin metrekare sağlık alanını, 680 bin metrekare yeşil alanını, 93 bin metrekare sosyal ve kültürel alanı, 78 bin metrekare cami alanını ve 250 bin metrekare okul alanını bedelsiz olarak ilçemize kazandırdık...
Kamuyla, özel sektör eliyle ve hemşehrilerimizin desteğiyle kentsel dönüşüm projelerimizi yalnızca bu projelerle değil, gönüllülük ile tüm ilçemizde gerçekleştireceğiz. İnşallah bu dönem içerisinde Yıldırım’da 30 bin konutu dönüştürmeyi hedefliyoruz. Yıldırım’ı yıkarak güzelleştiriyoruz. Yıldırım için büyük hedef, büyük değişim, büyük dönüşüm diyoruz. Yıldırım için büyük düşünüyor, büyük dönüşüyoruz.”
'BİNALARI DEĞİL YAŞAMI DÖNÜŞTÜRÜYORUZ'
Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz, kentsel dönüşümün doğru anlaşılıp doğru planlanmasının önemine dikkat çekiyor:
“Bizim ihtiyacımız olan eski binaları yıkıp yerlerine yenilerini yapmak değil. Değişen hayat şartları ve artan yaşam standartları ile birlikte insanlarımızın ihtiyaçları, beklentileri de değişti.
20 yıl önce belki böyle bir durum yoktu ama bugün yaptığınız her konut her daire için bir otopark alanı planlamak neredeyse zorunlu hale geldi.
Kentsel dönüşümü planlarken, yeşil alanların, sosyal donatı alanların, geniş ulaşım arterlerinin sadece bugünün değil yarınların ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde yapılması elzem hale geldi.
Mesela 100 bin metrekare alan üzerine projelendirdiğimiz Mevlâna Kentsel dönüşüm projemizin sadece 60 bin metrekarelik bölümü konut alanı iken 40 bin metrekarelik kısmı ise ortak kullanım alanlarından oluşuyor.
13 bin metrekarelik alanda gerçekleştirdiğimiz Çınarönü Kentsel Dönüşüm Projesi’nin 7 bin metrekarelik alanı yeşil alan ve sosyal donatı alanından oluşmakta.
Yine 20 bin metrekarelik alanda uygulayacağımız Davutkadı Kentsel Dönüşüm projemizin 3 bin metrekarelik kısmı yeşil alandan oluşacak. İnsanlarımızı yüksek katlı konforsuz, sosyal donatı alanları yetersiz, dar ve güneş görmeyen 7-8 metrelik sokaklara mahkûm edecek projelere ve yapılaşmaya kesinlikle tolerans göstermeyeceğiz. Biz binaları değil yaşamı dönüştürüyoruz...”