Mesut DEMİR/BURSA.COM
Bursa.com’da Bahar Görgün’ün sunduğu Emlağın Öncüleri programına konuk olan Çalımlıoğlu Gayrimenkul AŞ Yönetim Kurulu Başkanı Harun Çalımlıoğlu, 26 yıldan buyana emlak sektörünün içinde olduklarını, Bursa’nın tüm sokaklarında yürümüş bir kişi olarak gayrimenkul sektöründe uzun yıllarının birikimini oluşturan bir firma olduklarını söyledi.
Çalımlıoğlu Gayrimenkul AŞ olarak ileriye daha hızlı bir şekilde yol kat edebilmek için güzel şeylerin tasarrufunu yapan bir firma olarak emlak sektörünün içinde bulunduklarını ifade eden Harun Çalımlıoğlu, “Hayatta bir şey yapabileceksek en özelini yapabilelim ki, hayatta bir fark yaratabilelim. Elinizdeki en doğru bir şekilde yaparsanız insanlar ciddi bir menfaat sağlayacaksınız. Emlak sektörü ile ilgili tüm araştırmaları uzun yıllardır yaptık. Bugün geldiğimiz noktada bilgilerimizi, deneyimlerimizi, bizden sonra gelecek bu sektörde bulunan insanlara ve toplumda bizimle ticaret yapan insanlara bir artı fazla gösterebilmek, onlarla bir katkı sağlayabilmek için oturup herşeyi defalarca planladık” dedi.
“26 YIL ÖNCESİ BURSA İLE ŞİMDİKİ BURSA ARASINDA DAĞLAR KADAR FARK VAR”
Hayatta herşeyin bir tık üstü olduğunu ifade eden Çalımlıoğlu, “Ancak konunuz ile alakalı uzman olmanızı ve çok çalışmanızı gerektiriyor. Ekibim ve ben bu konuda çok çalışıyoruz. Biz yeniliklerin her zaman fayda getirdiğini düşünüyoruz. Yalnızca konu bir işi yapmış olmak değil, en iyisini ve risk ortamlarını en asgari seviyeye indirebilmek. Biz işe başladığımız 26 yıl öncesi Bursa ile bugünkü Bursa arasında dağlar kadar fark var. 26 yıl önce Bursa’da Altıparmak, bir Çekirgemiz, Yeşilimiz, Setbaşımız vardı. Bugün yine varlar ama bugün yeni yaşam alanları açıldı. Bugün bir İhsaniye, Odunluk, Balat, Ertuğrulkent, Özlüce gibi yeni yaşamların oluştuğu dev bir metropole dönüyoruz. Kendinizi ister istemez yenilemek zorunda kalıyorsunuz. Çünkü ben olaya şu açıdan bakıyorum. Eskiden bakkallar vardı, sonra bakkallar market oldu. Hipermarket, süpermarket, grossmarket ve bugün hayat bir adım daha değişti, AVM’ler çıktı. Bugün kendimizi gerek firma, gerekse kişi olarak yenilemek, hayat bir daha açımızı değiştirerek bakmak asli görevlerimizden birisidir. Biz bu konunun uzmanları profesörlerimizden destek alıyoruz. Bununla ilgili neler yapabiliriz diye tüm ayrıntılarıyla tekrar masaya yatırıyoruz. Amacımız kesin ve net olarak sıradan basit işlemi yapmak değil. Bu insanların geleceğine, yarınına yapacakları en büyük yatırım olduğu için sorumluluk bilinci altında farklı birşeylerle daha değişik boyutta nasıl faydalı olabiliriz? Bir adım daha neler yapabiliriz? Bunun bilinciyle yeni bir projeyle kamuoyunun gündemine geliyoruz” diye konuştu.
BURSA’NIN MERKEZİNDE FİYATLAR NEDEN DÜŞTÜ?
“Dikkat edin, gidilen yollardan değil, gidilmeyen yollardan gidin, iz bırakan siz olun” diyen Çalımlıoğlu, sözlerini şöyle sürdürdü; “Eğer kendinize olan özgüveniniz, inancınız doğruysa inanın doğruya gidiyorsunuzdur. Biz bütün araştırmaları yaptık. 26 yıllık deneyim bizi bugün bu noktaya taşıdı. Biz asla dünyaya bir varlıkla gelmedik. Biz bugünlere herşeyi araştırarak deneyimlerimizle geldik. Bugün insanlara fayda sağlamak istiyorsanız, onlar için ne yaparım diye düşüneceksiniz. Eskiden Heykel’de bir gayrimenkul almanız çok zordu. Setbaşı’nda, Temenyeri’nde manzaralı daire almak için çok ciddi bir şekilde paranız olması gerekiyordu. Belli bir zümrenin oturduğu belli bir yerler vardı. Altıparmak’ta bir dükkanınız olması, Bursa’da sizi inanılmaz ayrıcalıklı bir dünyaya geçirirdi. Çünkü işadamları, sanayicilerin olduğu özel yatırımlardı bunlar. Bugün Odunluk’ta 800-900 bin lira bir dairenin fiyatı. Ertuğrulkent’te 400-600 bin liraya arası fiyatlar. Peki merkezde neden fiyatlar düştü. Çünkü o gün o gayrimenkulü alabilmek için hayatımızdan fedakarlık ettik, birikimimizi oraya koyduk. Ömrümüzle alakalı geçen dönemde yaptığımız birikim bugün değer kaybetmeye başlamıştı. Yeni yaşam alanları açılmıştı. İnsanlar bugün yeni yaşam alanlarını tercih ettikleri için belli noktadaki yerler rölantide kalırken, bir yerler uçlarda çıkış yapmaya başlamıştı. Hayat bir mucize beklenecek kadar uzun değil. Eğer mucize istiyorsanız dönün aynaya bakın.”
24 AYDA YÜZDE 100 GARANTİLİ KAZANMA FIRSATI
Başlattıkları takas kampanyası ile ilgili de bilgi veren Harun Çalımlıoğlu, “Bizim emek veren, uğraşan, çalışan insanlara yaptığımız bir proje oldu. Bugün kullanmadığınız gayrimenkulünüzü geri verdiniz. Ofisiniz, daireniz, işyeriniz, aracınız değer kaybetmeye devam ederken, belli bir yerde belli bir noktadaki yerler çok ciddi bir şekilde çıkıştaydı. Bunları değiştirme fırsatı veriyoruz. Çünkü bugün aldıkları gayrimenkulü istedikleri fiyata satmaları zordu. Bununla birlikte o gayrimenkulü satmak, onlardan ciddi bir zaman dilimi çalacaktı. Ama hayat hiçbir şekilde ertelemiyordu, durmuyordu. Böyle bir noktada bunlara yardımcı olabilmek adına dedik ki, elinizdeki gayrimenkulü bugünün gerçek değerinde bilirkişileri, eksperleri gönderelim. Kaç paraysa biz kabul edelim. Bunun karşılığında en yüksek artışı sergileyebilecek özel bölgelerde toprak yatırımı yaptıralım. Çünkü dünyada üretimi olmayan tek şey topraktır. Eğer geleceğimizi konuşuyorsak, eğer konumuz yatırımsa, eğer çoluğumuza, çocuğumuza birşeyler bırakmak istiyorsak bugün toprağı görme zamanındayız. Çünkü o gün Bursa’nın içinde yaşayan, bunu göremeyen gözden kaçıran tüm içerdeki insanların ortak bir noktada toplandıkları konu şudur, ‘Ya tüh, biz orayı göremedik’. Hayatın dilimi şudur, 40’ından sonra değil, farkından sonra başlayan bir dünyadayız. Birikimlerimiz doğru yerlerde kullanmak, bizim ana kaynaklarımızdan birisidir. Biz kişilere kesinlikle çözüm ortağı olarak daha faydalı, daha menfaat sağlaması için böyle bir proje yaptık. Bir durakta bekliyorsunuz, eğer otobüs geçmiyorsa beklemeniz mantıklı değil. Önemli olan otobüs geçen durağa geçebilmek. Bu kampanya ile amacımız, bizim gördüğümüz faydayı, gördüklerimizi, bilgilerimizi, toplumda görmesi gereken sosyal dengeye hızlı bir şekilde aktarmak. Bundan menfaat sağlaması, yatırım yapması gereken kişilerin böyle bir ortamda birikimleri değerlendirmek adına bu yeni kampanyayı başlattık. 2 bin lira maaş alan birini düşünün. Bu maaşın 4’te birini harcamasa, 500 lira kenara koysaydı, 12 aylık dilimde 6 bin lira kenara para koymuş olur. 10 yılda 60 bin lira, 20 yılda 120 bin lira yapar. Siz bu parayı biriktirebilmek için ömrünüzden tam 20 yılınızı verdiniz. Bugünün tekrarı yok, hayatın yeniden başlama şansı yok. Ama bugün yeni bir proje yapmak şansınız var. Bugün 26 yıllık deneyimimizi, birikimimizi, hepsini sunuyoruz. Bugün uzmanlarımızın göstereceği yerde bir yatırım yaparsanız, 24 ay içerisinde biz bunun yüzde 100 kazandıracağının taahhüdünü veriyoruz. Bununla alakalı özel sözleşmelerin tamamının altına imza atıyoruz. O yatırımı o gün almaya da, satmaya da söz veriyoruz” ifadelerini kullandı.
