Kurumlara ve STK’lara bağış yapmak isteyenlerin tercih edebileceği bağış türlerinden biri tapuda bağıştır. Peki tapuda bağış işlemi yaparken nelere dikkat edilmeli?
Tapu Bağış İşlemi Yaparken Dikkat
Tapu bağışı yapacak vatandaşlar, işlemler için gerekli belgeleri temin ederek Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurmalıdırlar. Kanuni usullere göre düzenlenen tapuda bağış işlemi için bağışlanacak taşınmaza ait tapu belgesi ile birlikte belediyeden alınan emlak beyan değer belgesi gerekir. Ek olarak bağış yapacak kişinin fotoğraflı T.C kimlik kartı ve son altı ay içinde çekilmiş iki adet vesikalık fotoğrafı da istenen belgeler arasındadır.
Gayrimenkul bağışında bulunacak kişilerin tapusu mutlaka kendilerine ait olmalıdır. Bağış kabul eden kurumların da dikkat ettiği üzere tapudaki herhangi bir usulsüzlük veya hukuksal sorun, bağışın kabul edilmeyeceğini gösterir. Ayrıca tapuda bağış yapacak kişilerin mutlaka arazi veya arsanın kendi üzerlerine yapılması gerekir. Gerekli şartları karşılayan kişiler, tapuda bağış işlemi için bağış yapmak istedikleri kurumun gerekli şartlarına göz atarak ilgili işlemleri yerine getirebilirler.
Kimler Tapuda Bağış İşlemi Yapabilir?
Gayrimenkul bağışında bulunacak kişilerin karşılaması gereken birtakım şartlar vardır. Buna göre tapuda bağış yapacak kişilerin 18 yaşını doldurmaları gerekir. Aynı zamanda tapunun kendi üzerlerine yapılması ve herhangi bir usulsüz durumun olmaması gerekir. Gayrimenkul bağışı için tapunun üzerinde şerh, haciz veya ipotek olmamalıdır.
Bağış İçin Hangi Gayrimenkuller Kabul Ediliyor?
TEGV, Darüşşafaka Cemiyeti, Kızılay, Mehmetçik Vakfı gibi kurumlara bağış yapmak isteyen vatandaşlar, kurumların belirlediği şartları yerine getirmelidirler. Belirlenen şartlardan biri, gayrimenkulün imar yönünden sit alanı, yeşil alan, sel bölgesi, güvenlik, arkeolojik alan ve belediye kamulaştırma alanında bulunmamasıdır.
Ayrıca bağışlanacak gayrimenkulün belirli bir rayiç üzerinden kiralanabilmesi veya kısa sürede satılabilme imkânı bulunmalıdır. Kurumların gayrimenkul bağış şartlarını araştırarak bağış işlemini doğru adımlar ile gerçekleştirebilirsiniz.
